Comment combiner Défiscalisation et Investissement immobilier ?

Entre Nantes et Le Mans, la ville d’Angers rayonne sur les Pays de la Loire. Sa forte population étudiante et son dynamisme économique sont les locomotives de son attractivité. Elle est ainsi une ville de premier choix pour réaliser un investissement immobilier locatif dans l’ancien ou le neuf. Pour acquérir un appartement ou une maison dans le quartier d’Angers de votre choix, faites appel à Marine Patrimoine !

Un investissement immobilier à Angers s’accompagne souvent d’un dispositif de défiscalisation, à l’instar de la Loi Pinel et sa réduction d’impôt facile d’accès. Le plus important avant de se lancer est de définir vos besoins : quelle somme voulez-vous défiscaliser ? pendant combien d’années ? quel budget avez-vous ? Quel emplacement de bien privilégiez-vous : plutôt le centre-ville piéton ou la périphérie proche des centres commerciaux ? Marine Patrimoine possède une fine connaissance du marché de l’immobilier à Angers et dans les Pays de la Loire. Nos contacts avec les acteurs locaux (architectes, agents immo, promoteurs) nous permettent de vous proposer les deux types de défiscalisation :

– Réduction d’impôt : Les dispositifs offrant une réduction d’impôt sont plébiscités car peu contraignants, le plus connu étant la Loi Pinel (voir ci-dessous). De manière générale, vous profitez d’une réduction d’impôt qui diminue automatiquement le montant de votre impôt sur le revenu durant une période fixe, jusqu’à 4 ans en Loi Malraux et 12 ans en Loi Pinel. Veillez à bien respecter les conditions de chaque dispositif (frais de travaux en Loi Malraux, plafonds en Loi Pinel) afin de profiter pleinement de la réduction d’impôt. Pour cela, Marine Patrimoine échange avec vous sur vos besoins et s’assure que le montant de la défiscalisation correspond à vos attentes. Pour investir et défiscaliser dans l’immobilier à Angers ou ailleurs en France, choisissez notre cabinet !

Parmi les dispositifs de défiscalisation éligibles à Angers, on retient notamment la Loi Pinel et sa réduction d’impôt. Découvrez brièvement son fonctionnement et ses avantages pour vous. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce dispositif et les programmes immobiliers disponibles en Loi Pinel à Angers, nous vous invitons à lire notre page dédiée au dispositif.

Avec la Loi Pinel, le gouvernement français vise à récompenser les propriétaires d’un appartement neuf suite à sa mise en location. Ce dispositif fiscal est présent dans les villes où la demande locative est plus forte que l’offre, Angers n’y faisant pas exception.

Après avoir fait l’acquisition d’un appartement neuf situé en zone éligible, vous pouvez prétendre à la réduction d’impôt Loi Pinel : jusqu’à 63 000 € sur 12 ans ! Dans le détail, l’avantage est calculé avec un pourcentage du prix d’achat du bien, plafonné à 300 000 €.