Programme « Cap Avenir » – Résidence LMNP pour étudiants à Angers

Le programme profite d’un emplacement exceptionnel de la résidence Cap Avenir, à Angers, de nos logements étudiants permet de rejoindre en quelques minutes la faculté de Médecine ou encore les universités du centre-ville. Située sur la ligne de tramway reliée au centre-ville, dans le nouvel éco-quartier des Capucins, la résidence étudiante à Angers CAP AVENIR occupe une situation stratégique face au Campus ESEO.

Cette résidence est éligible Loueur Meublé.

Programme « seniors » – Une résidence Senoriales en LMNP à Angers

Le programme Senioriales d’Angers, réalisée en co-promotion avec Bouygues Immobilier, sera composée de 71 appartements meublés (du T1 au T3, de 30 à 58 m2) dès à présent proposés à l’achat dans le but d’un investissement locatif.

La résidence Senioriales sera située dans le quartier de la Doutre, proche du centre-ville, pour permettre aux résidents seniors d’accéder facilement à de nombreux commerces et services (pharmacie, médecins généralistes, opticiens, supermarchés…).
Investir dans les valeurs Senioriales : confort, convivialité, sécurité
Au sein de cette résidence sécurisée, le Salon Club est un espace commun propice au partage et aux rencontres où les seniors participent à diverses animations : cours de gym douce, ateliers de théâtre, de peinture, de danse, chorale, quiz, jeux de cartes…

Le directeur de résidence ou un réceptionniste assurent l’accueil, veillent au bien-être des résidents et organisent le programme des animations culturelles, sportives ou ludiques proposées quotidiennement.

En plus d’appartements meublés, les seniors souscriront à une offre de services intégrant notamment les petits déjeuners, le ménage, la blanchisserie et la téléassistance. D’autres services négociés avec les commerçants locaux (livraisons, coiffure à domicile, toilettage canin…) seront proposés à la carte, permettant à chaque résident de choisir uniquement service qu’il souhaite pour ainsi optimiser ses charges.

Cette résidence est éligible Loueur Meublé.

Programme « Odalys Campus » – Résidence étudiante LMNP à Angers

Le programme « Odalys Campus Jean Moulin » bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 7 minutes à pied du Campus Santé (5 000 étudiants) et de l’école d’ingénieurs ESEO (1 000 étudiants). Elle fait partie du vaste projet d’aménagement du Plateau des Capucins (104 hectares), impulsé par l’arrivée du Tramway en 2011. Cette opération a d’ores et déjà permis la création d’équipements tels que l’espace AquaVita, la cité éducative Nelson Mandela ou encore le parc végétal Terra Botanica.
La station « Jean Moulin » de la ligne A du tramway se trouve à 200m de la résidence. Elle permet de rejoindre le centre-ville en 12 minutes et la gare TGV en 16 minutes. Le centre-commercial Saint-Serge est accessible à 1km

Les appartements du studio au T1 bis sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (rangements, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, hotte casquette, micro-ondes), salle d’eau équipée (douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), pièce à vivre meublée (lit et/ou canapé-lit, bureau, table, chaises, étagères), etc.  La résidence propose des services qui faciliteront le quotidien des étudiants : accueil, connexion WIFI, espace de coworking, cafétéria, salle de fitness, laverie ou encore local vélos. La gestion sera assurée par le groupe Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées (15 résidences en France).

Cette résidence est éligible Loueur Meublé.

Programme « Le clos Saint-Martin » : LMNP sur la rive droite d’Angers

Eligible à la TVA réduite, située sur la rive droite d’Angers dans le quartier Bichon/ Sainte-Thérèse, LE CLOS ST MARTIN s’implante dans un secteur calme et agréable derrière le CHU. Celle-ci abritera deux bâtiments en forme de  » L  » situés dans un écrin vert comprenant 64 logements du T1 au T5 incluant un espace boisé remarquable privatif. Le projet a été pensé et conçu autour d’un cadre paysager qui offre aux résidents un lieu sécurisé, verdoyant, paisible et en toute quiétude, où il fait bon vivre à l’intérieur comme à l’extérieur. Les appartements de l’attique profitent de grandes terrasses et loggias généreuses et ensoleillés, pour la grande majorité, offrant un confort de vie inégalable. Proche de toutes les commerces de la place Bichon, qui reçoit son marché tous les jeudis matin, et doté d’une architecture moderne et élégante, Le CLOS Saint-MARTIN se situe à proximité de l’autoroute, du parc d’attraction du végétal  » Terra Botanica « , du centre aqualudique  » Aqua Vita  » et des bords de la Maine. Le confort, l’optimisation ainsi que le traitement paysager en fond d’une résidence réellement centrée sur le bien-être de ses habitants. Le programme Clos Saint Martin à Angers est éligible à la Location Meublée.

Programme Angers : une résidence LMNP à Angers

Ce programme est situé à Angers. C’est une ville reconnue pour sa qualité de vie ainsi que son agréable cadre urbain, mais aussi pour son histoire et son château.
Idéalement située, dans le centre historique de Doutre St Jacques, la résidence se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et équipements de la ville. La résidence se trouve à 500 mètres du supermarché, à 300 mètres de la pharmacie et à 50 mètres d’un cabinet médical.
Les résidents bénéficieront de plusieurs espaces communs : un salon-club et un beau jardin aménagé avec une roseraie et un point d’eau.
La résidence propose 71 appartements meublés de 30 à 58 m² répartis sur 4 niveaux. Tous les logements sont équipés d’un balcon ou d’une terrasse et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé

Cette résidence est éligible Loueur Meublé.

ODALYS campus Jean Moulin 2 un programme dédié à l’investissement locatif en LMNP

Désignée ville la plus attractive de France, Angers doit peut-être ce qualificatif à l’effervescence de sa vie étudiante. Grande ville universitaire de l’ouest, la capitale de l’Anjou est un emplacement de choix pour investir d’un une résidence universitaire. Le programme immobilier neuf ODALYS campus Jean Moulin 2 vous offre cette perspective dans le cadre de la Loi CENSI-BOUVARD et du statut privilégié de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Dans le cadre de ce dispositif fiscal avantageux, ce sont 42 logements de type T1 entièrement meublés qui seront livrés au 3e trimestre 2021.

Angers, capitale des Plantagenet, mais aussi de la modernité

Angers ville universitaire, mais pas seulement

Ville aux multiples facettes Angers ne cesse de dévoiler ses atouts. Il s’agit d’abord d’un bassin d’emploi très dynamique et en pleine expansion, ce qui laisse la perspective d’y faire ses études puis d’y travailler. Mais la renommée d’Angers est aussi liée à son prestigieux passé dont témoignent, en son centre historique, ses rues piétonnes chargées d’histoires et jalonnées de vieux hôtels particuliers. À tout cela s’ajoute une politique de la ville très volontariste en faveur du développement de ses activités culturelles et sportives, mais aussi d’infrastructures modernes mises à la disposition de ses habitants.

Un quartier au cœur de la vie universitaire

La résidence ODALYS campus Jean Moulin 2 se situe à emplacement stratégique au cœur du pôle universitaire Angevin. Ce programme vous propose en effet d’investir dans un quartier où vivent plus de 6000 étudiants. La résidence à 2 pas de La Maine, du jardin des plantes et de l’hyper centre d’Angers côtoie dans son environnement immédiat un théâtre, des cinémas et de nombreux lieux de divertissements. Mais elle est également très proche des grandes universités, d’une grande école d’ingénieur et de la faculté de médecine. De nombreux transports en commun facilitent les déplacements des étudiants :

• arrêt de tramway : Jean Moulin
• arrêt de bus : Charnasserie
• Gare TGV : Paris est à 1 h 30

ODALYS campus Jean Moulin 2 est aux dimensions des exigences de la vie étudiante

Une résidence conçue pour le bien-être des étudiants

La résidence ODALYS campus Jean Moulin 2 a été pensée pour la vie étudiante. Chaque T1 commercialisé est doté de tout qu’exige le quotidien d’un étudiant. Cuisine équipée avec rangements, plaques vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, salle d’eau équipée, pièce à vivre meublée avec un lit ou un canapé-lit, bureau, table, chaises, sont au programme. Mais la résidence est également dotée d’équipements collectifs particulièrement attractifs pour les jeunes. Chaque étudiant locataire des lieux pourra ainsi bénéficier de la connexion wifi, d’espace de coworking, d’une cafétéria, d’une salle de fitness, d’une laverie ou encore d’un local à vélo.

Des logements et des locaux communs avant tout fonctionnels

La résidence immobilière ODALYS campus Jean Moulin 2 commercialise 42 logements entièrement équipés, dotés de meubles et prêts à vivre pour leurs futurs locataires étudiants. Ce programme a été élaboré conformément aux dispositifs de la Loi CENSI-BOUVARD pour des investisseurs désireux de louer un bien immobilier avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMPNP) et les avantages fiscaux qu’il confère. Post-commercialisation, la gestion de la résidence sera prise en charge par le groupe ODALYS, spécialiste de résidences étudiantes privées. Cette gestion sera garantie supplémentaire pour les investisseurs soucieux de la récurrence des loyers perçus et in de la rentabilité de leur bien.

Programme Epona : Une résidence sénior de qualité à Saumur éligible LMNP et LMP

Ce programme est éligible aux dispositifs LMNP et LMP, la nouvelle résidence sénior “Epona” à Saumur offre un cadre de vie extrêmement agréable en bordure de la rivière du Thouet. Au cœur du charmant quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, ce programme immobilier de 91 logements neufs bénéficie de services de qualité et de toutes les commodités.

Un investissement en toute sérénité au cœur des châteaux de la Loire à Saumur

Une dynamique culturelle et économique

Bénéficiant d’un climat très agréable, Saumur est connue pour son patrimoine d’une grande richesse, son vignoble d’exception et son école nationale d’équitation. Son château, ses balades sur la Loire ou encore ses troglodytes comptent parmi les nombreux attraits de la ville. En plus de sa richesse touristique, cette ville moyenne bénéficie d’une dynamique économique en pleine expansion, notamment grâce à une forte volonté de dynamisation de la municipalité.

Au cœur d’un quartier calme offrant toutes les commodités

Située au cœur du charmant quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent à Saumur, la résidence sénior “Epona” bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de la rivière du Thouet. L’immeuble offre toutes les commodités avec à proximité un marché, des commerces et des transports. Les lignes de Saumur Agglobus 31 (Saumur centre-ville-Saint-Hilaire-Saint-Florent) et 5 (Verrie-Saumur) permettent d’accéder au centre ville en quelques minutes.

Une résidence moderne et des services de qualité

Un programme immobilier en harmonie avec son environnement

Alliant modernité et sérénité, le programme immobilier neuf Epona a été conçu en harmonie avec le patrimoine architectural de la ville. Entièrement ouvert sur l’agréable quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet immeuble majestueux se confond parfaitement avec son environnement. Ce nouveau programme immobilier, éligible aux dispositifs LMNP et LMP, dont le gestionnaire est HEURUS, est l’investissement locatif idéal à Saumur.

Des appartements et des services de qualité

Le programme immobilier Epona propose 91 logements, du T1 au T3, entièrement meublés et équipés. Livrée au 4ème trimestre 2019, cette résidence sénior, éligible aux dispositifs LMNP et LMP, offre à ses résidents de nombreux services. Un grand salon et une salle de restaurant accueillent les résidents au quotidien. Un service pour le petit déjeuner est proposé dans le logement. Les occupants peuvent également profiter de jardin avec terrasse. Un personnel qualifié est présent 24h/24 tous les jours de l’année et permet ainsi de proposer une assistance administrative. Des animations diverses et des sorties collectives sont organisées tout au long de l’année. Le programme immobilier « Epona » possède le label énergétique BBC RT 2012.

L’innovant programme « Odalys Campus Jean Moulin » à Angers éligible au dispositif LMNP

Ce programme immobilier placé idéalement à Angers et se compose de 61 logements neufs de type appartement destinés à l’investissement locatif. L’emplacement est parfait pour y développer une activité d’affaires au coeur d’Angers.

Angers, une ville dynamique et très attractive

Un programme immobilier d’affaires dans le cadre du dynamisme urbain

Dynamique et attractive, la ville d’Angers est une commune de l’ouest de la France. Elle se situe au bord de la Maine qui est la préfecture du département de Maine-et-Loire (région Pays de la Loire). Le cadre de vie est très agréable et pratique puisque vous disposez sur place de tout ce que le confort urbain peut offrir de mieux avec en plus l’avantage de vous trouver dans une région dont l’agrément n’est plus à prouver.

Un programme immobilier dans la charmante ville d’Angers

L’emplacement du programme immobilier vous donne accès à de nombreux endroits utile pour la vie des affaires angevine tels que les principales institutions administratives, commerciales etc. Les déplacements sont facilités grâce aux nombreuses stations de bus à proximité autant que les transports en commun de la ville d’Angers. Vous serez à seulement 7 minutes à pied du Campus Santé ainsi que de l’école d’ingénieurs ESEO. De même, la station « Jean Moulin » de la ligne A du tramway se trouve à seulement 200m de ce programme immobilier. Elle permet de rejoindre le centre-ville en 12 minutes et la gare TGV en 16 minutes. Enfin vous avez accès au centre-commercial Saint-Serge qui se trouve à seulement 1 km de la résidence.

Un programme moderne et adapté à vos besoins

Un programme immobilier neuf et pratique

Le programme neuf « Odalys Campus Jean Moulin » est surtout destiné à un projet d’un investissement locatif. Ainsi le cette résidence est éligible au dispositif LMNP. Le cadre de vie de la ville d’Anges est idéal pour développer une activité lucrative. Qui plus est, le programme peut convenir à toute personne en tant que résidence principale, résidence secondaire ou en tant qu’investissement locatif. Ainsi, quelle que soit votre situation, ce programme immobilier peut vous intéresser.
A proximité des stations de bus les déplacements dans les alentours sont facilités, et ce même pour vous rendre en dehors d’Angers grâce au réseau de transports en commun vaste et complet.

Un collectif immobilier tout confort

Le programme neuf « Odalys Campus Jean Moulin » est composé de 61 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T1 bis qui seront livrés au 1er trimestre 2021.
Confortables, lumineux et aménagés avec soin, les appartements du projet immobilier sont pensés pour offrir un cadre de vie très agréable à ses résidents. Vous pourrez ainsi développer votre activité professionnelle ou investir dans ces logements en ayant l’assurance de la continuité d’un cadre de vie agréable au sein de la ville d’Angers.
Ce collectif immobilier est éligible à l’investissement locatif. Si vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou encore défiscaliser à Angers, vous conseillons de prendre contact avec un vendeur qui vous renseignera davantage sur les avantages de ce programme selon vos plans immobiliers.

L’innovant programme séjours & affaires Angers Atrium éligible au dispositif LMNP

Ce programme immobilier placé idéalement à Angers dans le cadre du dynamisme urbain et se compose de 2 logements neufs de type appartement, spacieusement répartis en T2. L’emplacement est idéal pour y développer une activité d’affaires au coeur d’Angers.

Dynamique et attractive, la ville d’Angers est une commune de l’ouest de la France. Elle se situe au bord de la Maine qui est la préfecture du département de Maine-et-Loire (région Pays de la Loire). Le cadre de vie est très agréable et pratique puisque vous disposez sur place de tout ce que le confort urbain peut offrir de mieux avec en plus l’avantage de vous trouver dans une région dont l’agrément n’est plus à prouver.

L’emplacement du programme immobilier vous donne accès à de nombreux endroits utile pour la vie des affaires angevine tels que les principales institutions administratives, commerciales etc. Les déplacements sont facilités grâce aux nombreuses stations de bus à proximité autant que les transports en commun de la ville d’Angers tels que les arrêts de tramway Berges De Maine et Saint-serge – Université ou les arrêts de bus Faculté, Mitterrand, Rennes, Saint-Serge Université ainsi que Tablet. Ainsi votre mobilité au sein de la ville est optimale.

Un programme moderne et adapté à vos besoins, neuf et pratique.

Le programme neuf « Séjours & affaires Angers Atrium » est surtout destiné à un projet d’un investissement locatif. Le gestionnaire de ce programme est Reside Etudes. Ainsi le cette résidence est éligible au dispositif LMNP. Le cadre de vie de la ville d’Anges est idéal pour développer une activité lucrative. Qui plus est, le programme peut convenir à toute personne en tant que résidence principale, résidence secondaire ou en tant qu’investissement locatif. Ainsi, quelle que soit votre situation, ce programme immobilier peut vous intéresser.
A proximité des stations de bus les déplacements dans les alentours sont facilités, et ce même pour vous rendre en dehors d’Angers grâce au réseau de transports en commun vaste et complet.

Un collectif immobilier tout confort

Le programme « Séjours & affaires Angers Atrium » est composé de 2 logements neufs de type appartement répartis en T2. Confortables, lumineux et aménagés avec soin, les appartements du projet immobilier sont pensés pour offrir un cadre de vie très agréable. Vous pourrez ainsi développer votre activité professionnelle ou investir dans ces logements en ayant l’assurance de la continuité d’un cadre de vie agréable au sein de la ville d’Angers.
Le programme neuf « Séjours & Affaires Angers Atrium » est éligible  Loueur Meublé. Si vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou encore défiscaliser à Angers, vous conseillons de prendre contact avec un vendeur qui vous renseignera davantage sur les avantages de ce programme selon vos plans immobiliers.