Le programme immobilier Square Magnolia : plein centre d’Avrillé

En proche périphérie d’Angers, le programme immobilier neuf, Square Magnolia à Avrillé, vous propose, 23 appartements allant du T1, T2, T3 et T5, qui seront livrés au 2éme trimestre 2020. Il s’agit là d’une véritable aubaine pour de futurs propriétaires à la recherche d’une résidence principale ou pour des investisseurs en locatif de droit commun. En plein centre de la ville-parc, ces logements implantés autour d’une belle place arborée séduiront les familles qui veulent rester proches de la capitale angevine et profiter des espaces naturels environnants pour leurs flâneries dominicales.

Avrillé, ville fleurie et arborée au nord-ouest d’Angers

Avrillé : un univers de parcs et jardins

La petite ville d’Avrillé ne compte que 13 600 habitants ce qui en fait une commune à taille humaine. Cette petite ville du nord-ouest d’Angers ne manque par ailleurs pas d’atout. Dans chaque quartier des jardins pédagogiques et aromatiques ont été aménagés. Renommée pour la qualité de ses nombreux parcs et espaces verts, Avrillé est aussi entourée d’espaces naturels ou semi-naturels. Quatre sentiers balisés permettent de découvrir les forêts environnantes.

Résidence Square Magnolia : plein centre d’Avrillé

En plein centre d’Avrillé, le programme immobilier Square Magnolia met à la portée de ses futurs occupants toutes sortes de commodités. Pour tous les besoins de votre quotidien, vous pourrez en effet très facilement rejoindre Carrefour Market, pharmacie, banque, boulangerie, boucherie, poissonnerie et épicerie bio. Les nombreux transports en commun et les différents axes routiers vous permettent en outre de vous déplacer très rapidement dans l’agglomération angevine. Le centre-ville d’Angers est à 15 minutes en voiture et l’aéroport à 20 minutes. Le CHU d’Angers et la gare sont également accessibles, respectivement en 10 et 25 minutes.

• Arrêt de tramway : Acacias

• Arrêts de bus : Acacias, Mairie D’avrillé et Maufinée

Square Magolia : une belle architecture contemporaine

Un ensemble harmonieux qui porte une promesse de bien vivre

L’environnement de la résidence Square Magnolia est éminemment convivial et empreint d’un « esprit village ». Les façades se distinguent par des coloris attrayants et se remarquent avantageusement. Des jeux de volume confèrent à ce bâtiment un caractère très contemporain. De grandes baies vitrées et de larges balcons agrémentent chaque appartement pour le bien-être de leurs occupants qui pourront de longs moments de détentes. Enfin des parkings sont à la disposition des résidents en sous-sol.

Des prestations en phase avec un standard de modernité

Les prestations offertes par les 23 logements de la résidence Square Magnolia seront à la hauteur des attentes de ses futurs propriétaires résidents ou de ceux qui sont à la recherche d’un investissement locatif. Les finitions seront au choix des acquéreurs qui pourront opter pour différents types de carrelage dans les pièces à vivre et les pièces de service. Les chambres recevront un revêtement de sol en parquet stratifié dont le coloris sera également laissé au libre choix des futurs habitants. Chaque logement affiche d’excellentes performances énergétiques puisque la résidence a été construite dans le respect des dernières normes BBC RT 2012. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour optimiser le confort des futurs occupants. Les appartements bénéficient d’une isolation phonique et thermique. Ils sont tous équipés d’une chaudière murale au gaz à condensation pour une parfaite maitrise de la dépense énergétique.

Le programme immobilier rive gauche à Angers : un emplacement d’exception éligible Pinel

Rive gauche est un ambitieux programme immobilier situé dans le centre d’Angers et composé de 45 logements, allant du studio au 5 pièces, réparties sur 2 bâtiments au style architectural remarquable. Cette résidence conviendra aussi bien à de futurs propriétaires résidents inconditionnels du centre-ville qu’à des investisseurs désireux de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel. La résidence Rive Gauche vous propose de côtoyer centre historique aux petites rues pleines de charme de la capitale des Plantagenêts.

Une résidence élégante dans le centre névralgique d’Angers

Angers, ville verte chargée d’histoire

Les qualificatifs ne manquent pas pour parler d’Angers. Ville historique, ville verte, dynamique et tournée vers l’avenir sont des propos qui reviennent souvent lorsque l’on évoque la capitale angevine. Mais il s’agit surtout d’une cité très moderne dans son style de vie. Elle ainsi devenue l’une des villes les plus attrayantes de France grâce à la solide réputation que lui vaut sa qualité de vie. Car Angers est à la fois un bassin d’emplois en pleine expansion et une cité qui ne cesse de renouveler les évènements culturels. Mais c’est également une ville de la jeunesse connue pour l’effervescence de sa vie estudiantine.

La ZAC Thiers Boisnet : un emplacement stratégique

Située aux abords du centre piétonnier d’Angers, la ZAC Thiers Boisnet présente pour ces habitants tous les avantages d’un centre-ville. L’environnement immédiat est riche de nombreux commerces, mais également de cinémas ou de théâtres. La résidence Rive Gauche installée à l’angle de la rue Maillé et la rue du Port de l’Ancre vous met donc à 2 pas du cœur historique d’Angers. Établissements scolaires, université, infrastructures sportives et culturelles seront également facilement accessibles tout autour de la résidence. Plusieurs arrêts de bus et de tramways offrent une desserte sur toute l’agglomération angevine.

• Arrêts de tramway : Molière, Place Molière et Saint-serge – Université

• Arrêts de bus : Mitterrand, Molière, Place Hérault, Rennes et Saint-serge Université

Le programme immobilier rive gauche : un standing très citadin

Rive gauche : une architecture élégante

Le style architectural très épuré et raffiné de la résidence Rive Gauche met en exergue des matériaux de qualité comme la pierre ou le zinc. Les façades des deux immeubles sont d’une grande sobriété et dévoilent de belles surfaces blanches immaculées soulignées par quelques touches de noir. Des gardes corps en acier habillent élégamment ces ensembles. Chaque appartement est idéalement exposé et doté de grandes baies vitrées pour faire profiter ses occupants au maximum de lumière naturelle.

Des prestations de haut niveau

Le programme immobilier neuf Rive gauche obéit aux dernières normes environnementales en matière de consommation énergétique. La résidence respecte les critères d’éligibilité de la norme BBC RT 2012. La résidence Rive Gauche réserve à ces futurs propriétaires résidents ou aux investisseurs Pinel des prestations très certainement à la hauteur de leurs attentes. Pour l’agrément de leurs occupants, chaque immeuble dispose d’ascenseurs, de locaux pour deux roues en rez-de-chaussée, mais également de places de parking en sous-sol. Le système de chauffage est assuré par une chaufferie électrique qui vous garantit un excellent rendement thermique. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Les appartements seront livrés avec de nombreux placards de rangements, des salles bains équipées et des volets électriques.

Résidence « L’envolée » à Saint-Barthélémy-d’Anjou pour futurs résidents ou investisseurs

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de premier choix sous le régime du droit commun, le programme immobilier neuf « L’envolée » à Saint-Barthélémy-d’Anjou vous propose de belles opportunités à saisir. Ce sont 34 logements, de type maison ou appartements allant du T2 au T5, qui seront livrés dès le 1er trimestre 2020 qui attendent familles et amoureux de la nature. Le cadre de vie exceptionnel de la commune de Saint-Barthélémy-d’Anjou comblera en effet ceux qui aspirent à des moments de quiétude que rien ne vient troubler après une longue journée de travail.

Saint-Barthélémy-d’Anjou, la discrète à l’est d’Angers

Une petite commune aux allures de village

Saint-Barthélémy-d’Anjou, bien qu’aux portes d’Angers a su conserver le charme d’une petite commune rurale. Elle ne compte que 9 200 habitants et de nombreux espaces naturels ainsi que plusieurs parcs paysagers. Il faut notamment citer le parc de la Jaudette ou celui de l’Europe ou encore le Jardin de la Ranloue réhabilité en 1992 avec un labyrinthe d’arbres fruitiers et de rosiers. Son patrimoine est remarquable et témoigne de ce que peut être la douceur angevine aux abords immédiats de la Maine. La municipalité propose de nombreux itinéraires à parcourir à pied ou en vélo pour découvrir quelques-unes des magnifiques maisons de maître que compte la commune. Mais son édifice le plus prestigieux est sans doute le château de Pignerolle, lieu chargé d’histoire, construit à la fin du 18éme siècle et réplique du petit Trianon.

Une promesse de qualité de vie qui sera tenue

La commune de Saint-Barthélémy-d’Anjou est très dynamique sur le plan économique puisqu’elle accueille notamment le plus grand parc d’activités du département. Les concepteurs de la résidence « L’envolée » ont voulu créer un lieu de vie convivial, propice aux moments de détentes et privilégiant le calme. Mais ils ont également choisi un emplacement susceptible de faciliter le quotidien des futurs résidents. Ainsi, supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical seront très vite accessibles. La vie culturelle n’est pas en reste avec le Théâtre de l’Hôtel de Ville, la médiathèque de la Ranloue. De nombreux groupes scolaires ainsi que plusieurs équipements sportifs sont également à la disposition des habitants. Autonome, mais également connectée à l’agglomération angevine, la commune est idéalement desservie par des transports en commun qui mettent le centre d’Angers à quelques minutes de la résidence.

• Arrêt de bus : Le Reux

• Arrêt de bus : Paperie

La résidence « L’envolée » : contemporaine et intégrée dans son environnement

Une résidence un brin techno au milieu de la verdure

Le programme immobilier neuf « L’envolée » s’intègre parfaitement dans l’environnement bucolique de Saint-Barthélémy-d’Anjou. Angers est toute proche, mais l’emplacement de cette résidence vous plonge au cœur d’un havre de paix. La résidence est entourée d’espaces verts et les façades colorées de ses bâtiments se marient harmonieusement avec cet univers champêtre. Le style architectural de la résidence invite à la détente et à la douceur de vivre. Les maisons individuelles disposent de petits jardins privatifs et chaque appartement offrira à ses occupants un balcon pour prolonger de belles soirées d’été.

De belles prestations pour le confort du quotidien

Le programme immobilier neuf « L’envolée » à Saint-Barthélémy-d’Anjou et ses 34 logements du T2 au T5 a été pensé pour de futurs propriétaires en quête de résidence principale, mais également pour des investisseurs en locatif exigeant. Les prestations proposées sont de premier ordre et très axées sur le confort du quotidien. Une option domotique sera proposée à chaque occupant qui pourra à partir de son smartphone les commandes de la lumière, des volets roulants, du chauffage et de l’alarme. Performant sur le plan énergétique, les logements sont équipés de chaudières gaz à condensation conformes au label RT 2012.

Programme immobilier L’Aumônerie : un dispositif Pinel en plein centre d’Angers

Situé en plein cœur d’Angers dans le quartier historique de La Doutre, le programme immobilier neuf l’Aumônerie veut séduire les familles à la recherche d’une résidence principale de grand standing ou les investisseurs désireux de bénéficier du dispositif Pinel en quête d’un bien de haute qualité. Cette résidence est composée de 47 logements, appartements et duplex, allant du T1 au T5, qui seront livrés au 4éme trimestre 2020. À deux des promenades le long de la Maine, la résidence occupe un emplacement de premier choix pour profiter pleinement de l’effervescence de la vie culturelle de la capitale angevine.

Programme immobilier neuf l’Aumônerie, pour apprécier le centre-ville en toute quiétude

Angers, ville historique tournée vers la modernité

Angers s’est taillé une solide renommée de ville ou il fait bon vivre. Pleine de contraste, cette métropole de l’ouest est entrée dans la modernité en prenant soin de préserver et de mettre en valeur son patrimoine. Le centre-ville est un dédale de petites rues piétonnes où il fait bon flâner et lever les yeux pour admirer de magnifiques maisons à colombage. Angers est en outre une ville étudiante renommée et un bassin d’emploi qui ne cesse d’attirer de nouvelles entreprises.

Le quartier de La Doutre : cœur historique d’Angers et véritable musée en plein air

Le quartier de La Doutre est sans doute le quartier le plus célèbre d’Angers et le reflet du prestigieux passé de cette ville. Il occupe en plein centre un espace qui autrefois était entouré d’une enceinte fortifiée. De prestigieux monuments historiques en constituent un patrimoine architectural unique. Il s’agit de plusieurs maisons à pans de bois datant du 16éme siècle ou d’édifice religieux comme l’église de la Trinité et l’Abbaye du Ronceray. Pour l’agrément des familles, la résidence est à proximité de groupes scolaires réputés tels que l’École Nationale Supérieure des Arts et Métiers, les collèges Saint-Charles et Californie. De par sa position centrale, le quartier est en outre idéalement desservi par les transports.

• Arrêts de bus : Aragon, Bon Pasteur, Dumesnil, Front De Maine et Saint-jacques

La résidence l’Aumônerie, un petit coin de paradis au centre d’Angers

Un programme qui s’intègre parfaitement dans le quartier de La Doutre

En plein centre d’Angers, la résidence l’Aumônerie est entourée d’espaces verts paysagers au cœur desquels se trouvent même des arbres fruitiers. Cet environnement aussi exceptionnel qu’inattendu au milieu de l’agglomération réserve à ses futurs habitants une qualité de vie hors norme. Pour une parfaite intégration au sein des vieux murs pleins de charme du quartier de La Doutre la conception de la résidence a fait d’un soin particulier sur le plan architectural. Pour profiter pleinement de la quiétude de cet environnement paisible, chaque logement a été doté de balcons végétalisés qui sont une invitation à la détente.

L’Aumônerie vous réserve des prestations de haut niveau

Que ce soit pour de futurs propriétaires résidents ou des investisseurs Pinel, le programme immobilier de la résidence l’Aumônerie présente toutes les garanties d’une construction de haute. Les 2 petits bâtiments de ce programme sont conformes aux exigences du label BBC RT 2012. Les accès sont entièrement sécurisés et chaque occupant disposera d’un visiophone. La décoration de chaque appartement pourra être personnalisée puisque les acquéreurs auront le choix de différents carrelages pour la cuisine, les chambres, les salles d’eau et le séjour. Un soin particulier a été apporté à la présentation des sanitaires avec des WC et meubles suspendus. Les salles de bain bénéficieront en outre d’équipements tels que receveur de douche extra-plat et sèches serviettes électriques.

Programme immobilier neuf Alba à Avrillé, « ville-parc » en périphérie d’Angers

Composé de 63 appartements allant du T2 au T4, le programme immobilier Alba à Avrillé se destine à tous les projets, de résidence principale, secondaire ou même d’investissement locatif sous régime de droit commun. L’emplacement de cette résidence dans l’éco quartier « cœur de ville » en constitue l’une des attractivités. L’addition de nombreux atouts, écoles, commodités, espaces naturels, est la promesse pour les familles d’un lieu de vie adapté à leur épanouissement.

En périphérie nord-ouest d’Angers, Avrillé fait le lien entre la ville et la campagne

Avrillé, péninsule verte de l’agglomération angevine

Avrillé est une commune de 13 600 habitants, fleuri et arborée, qui dispose de plus de 48 ha d’espaces verts. S’y ajoute 32 ha supplémentaires autour de l’étang Saint-Nicolas qui est entouré d’espaces semi-naturels. La réalisation de nouveaux aménagements, telle qu’une ceinture verte, est en outre envisagée pour accroître ce patrimoine de parcs et jardins.

L’éco quartier « cœur de ville », un écrin de verdure proche de toutes les commodités

La recherche d’un logement est souvent synonyme de quête de qualité de vie. Avrillé et son éco quartier « cœur de vile » sont des réponses à ce type d’attente. L’environnement exceptionnel de cette ville nature vous offre un excellent compromis entre la vie citadine riche de commodités et la quiétude d’un cadre verdoyant. À proximité de la résidence se trouvent toutes sortes de commerces, mais également plusieurs infrastructures sportives comme le stade Delaune ou un centre équestre. La vie culturelle n’est pas laissée pour compte avec le centre culturel Georges Brassens. La présence de groupes scolaires, école maternelle et primaire Saint-Exupéry, collège Clément Janequin, lycée Paul Émile Victor sera également un atout pour les familles. Le quartier est en outre desservi par plusieurs lignes de tramway et de bus qui vous permettront de rejoindre les principaux points d’intérêt des environs.

• Arrêt de tramway : Acacias

• Arrêt de bus : Acacias

• Arrêts de bus : Mairie D’Avrillé

• Arrêts de bus : Maufinée

Alba : un programme immobilier neuf alliant design et contemporanéité

Un ensemble homogène et une esthétique singulière

La fluidité du style architectural de la résidence ALBA interpelle. Un travail subtil a été effectué sur les volumes des façades de ces 2 immeubles avec des courbes harmonieuses qui leur confèrent un esthétisme très contemporain. Le lieu est accueillant et semble tout spécialement avoir été conçu pour un cadre de vie familial. Tous les logements réservent à leurs futurs occupants un espace extérieur. Ce sont des terrasses pour les appartements de l’attique, des balcons pour ceux en étages et des jardins privatifs en rez-de-chaussée dans le prolongement d’une terrasse.

Le programme immobilier Alba vous offre des prestations de premier choix

Les équipements dont bénéficie le programme immobilier Alba sont de premier choix tant au niveau des communs que de chaque logement proposé à la vente. Les futurs acquéreurs résidents ou investisseurs en locatif seront séduits par la qualité des prestations offertes qui seront pour eux la garantie d’un investissement pérenne. Ce programme est en totale conformité avec la norme BBC RT 2012. Chaque appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation qui a la particularité d’optimiser la performance énergétique. Les salles de bain de bain sont entièrement équipées avec un meuble-vasque doté d’un éclairage en applique, un miroir et un radiateur sèche-serviette. Les séjours, les cuisines et les chambres ont reçu un revêtement stratifié Berry Alloc qui à l’apparence d’un véritable parquet massif. Enfin, pour la sécurité de ses occupants, l’immeuble a été sécurisé avec des vidéophones et chaque nouveau résident sera doté d’un PASS d’accès VIGIK.

Résidence Auguste Pinguet, un programme neuf éligible Pinel sur Angers intra-muros

Le programme immobilier neuf, intitulé Résidence Auguste Pinguet, attend de futurs propriétaires résidents et leur famille, mais s’adresse également aux investisseurs désireux de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel Angers. Au cœur du quartier entièrement rénové de La Madeleine cet ensemble composé de neuf logements de type maisons individuelles ou appartement allant du T1 au T6, vous propose de côtoyer le centre-ville da la capitale Angevine dès le quatrième trimestre 2019.

Un programme immobilier pour accueillir les familles au cœur de la ville d’Angers

Angers : un gros potentiel dans l’ouest de la France

L’ancienne capitale des Plantagenêts est devenue terriblement moderne. Angers est une ville dynamique sans doute soutenue en cela par son statut de ville étudiante. Rues piétonnes jalonnées de nombreux commerces, activités culturelles et sportives sont le quotidien de ses habitants. Désormais dévolue au secteur tertiaire, Angers attire de plus en plus de nouveaux arrivants charmés par l’effervescence de son centre-ville et la promesse d’une douceur de vivre incomparable. L’agglomération est en outre un bassin d’emploi prometteur définitivement tourné vers l’avenir et dans lequel s’installent de plus en plus d’entreprises.

Le quartier de la Madeleine met la ville et ses commerces devant votre pas-de-porte

Entièrement rénové, le quartier de la Madeleine offre à ses habitants une perspective de modernité à 2 pas du centre historique d’Angers. Il est constellé de constructions récentes et d’îlots architecturaux remarquablement contemporains. Il offre à ses riverains un style de vie urbain qui mélange au quotidien le confort d’une proximité de nombreux commerce et l’accessibilité rapide à tous les centres d’intérêt du cœur de ville. De nombreuses écoles, collèges et lycées dans l’environnement immédiat de ce quartier en font en outre un lien de vie idéal pour les familles. Bien desservies, plusieurs lignes de transports en commun vous permettront à partir du quartier la Madeleine de sillonner l’agglomération angevine.

• Arrêt de bus Anne Frank

• Arrêt de bus Bourgonnier

• Arrêt de bus Desmazières

• Arrêt de bus Madeleine

• Arrêt de bus Volney

Le programme immobilier neuf Résidence Auguste Pinguet vous propose un emménagement immédiat

Une résidence de dimension humaine

La Résidence Auguste Pinguet vous promet d’intégrer un environnement de qualité dans un petit ensemble à taille humaine ou l’intimité de chacun sera préservée. 4 appartements dans un petit immeuble sur 4 niveaux et 5 maisons individuelles vous sont proposés avec de belles surfaces habitables allant jusqu’à 106 m. Des box et des places de parking privatives seront à la disposition des occupants des lieux. À l’arrière de la résidence, les maisons donneront sur de petits espaces verts et seront derrière l’immeuble en retrait de la rue de la Madeleine et à l’abri des bruits de la ville.

Résidence Auguste Pinguet : un programme sans compromis sur qualité des prestations

Le programme immobilier neuf Auguste Pinguet réserve, à ses futurs propriétaires résidents ou aux investisseurs en locatif éligible Pinel, le bénéfice de la dernière norme BBC RT 2012. Ce label vous garantit des performances énergétiques optimisées et des consommations à faible coût.

Le programme « Le Hameau de l´Espérance 2″à de Montreuil-Juigné, éligible au dispositif Prêt Locatif Social

Ce programme immobilier situé à Montreuil-Juigné à quelques kilomètres de la ville d’Angers comprend 8 logements neufs (dont 2 proposés ci-dessous). Ces lieux d’habitation sont des maison de type T3 et T4. Elles seront livrées du 1er trimestre 2020 au 2ème trimestre 2020. Ces logements sont destinés à différents types de projets : qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou encore d’un investissement locatif. Vous y trouverez à la fois confort, soin et utilité ce qui vous enchantera en même temps que les autres habitants de la résidence.

Montreuil-Juigné, une commune paisible à proximité d’Angers

Un programme immobilier au milieu du dynamisme urbain

Proche de la ville d’Angers, Montreuil-Juigné allie à la fois le calme et l’accessibilité à tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. La ville de Les Lions-d’Angers vous fera profiter à la fois d’un cadre tranquille ainsi que de tous les services nécessaires. Grâce à sa proximité d’Angers, Montreuil-Juigné profite de son attractivité urbaine croissante mais a l’avantage du calme que lui confère son emplacement en périphérie.

 Des commerces de quartier à proximité

L’emplacement du programme immobilier « Le Hameau de l´Espérance 2 » vous donne accès à beaucoup d’endroits essentiels pour la vie quotidienne (supermarchés, les établissements scolaires, les équipements culturels et sportifs etc.). Les déplacements sont facilités grâce aux stations de bus environnantes. La ville d’Angers est aussi rapidement accessible en voiture grâce aux routes départementales attenantes.

Un programme moderne

Des résidences neufs, accueillants et écologiques

Le programme neuf « Le Hameau de l´Espérance 2 » éligibles au dispositif PLS vous offre un cadre de vie agréable grâce aux logements inclus dans le collectif immobilier. En effet, bénéficiant de jardins pour chaque maison, le programme vous permet de vous détendre en compagnie des autres résidents. Le programme « Le Hameau de l´Espérance 2 » est ainsi l’endroit parfait pour une famille avec enfants ou encore pour un jeune couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable. De même, le programme peut convenir à tout résident en tant que résidence principale, résidence secondaire ou en tant qu’investissement locatif.
A proximité des stations de bus, les déplacements dans les alentours sont facilités.

Un collectif immobilier tout confort

Une maison typique de ce collectif immobilier comprend un salon-séjour. Vous y trouverez également une cuisine d’une surface de 37m², un placard et enfin un WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses de même qu’un espace bureau. S’y trouve également une salle de bains tout comme des WC séparés. A l’étage supérieur, vous trouverez une suite d’une superficie de 12m² accompagné d’une salle de douche et d’un WC. Dehors, vous trouverez 2 places de parking, un petit jardin ainsi qu’un local extérieur.
Ce programme neuf est éligible au dispositif PLS (Prêt Locatif Social) que ce soit pour habiter ou bien pour investir à Montreuil-Juigné. Le programme immobilier « Le Hameau de l´Espérance 2 » possède le label énergétique BBC RT 2012, garant du respect de l’écologie.

Les Jardins des Lauriers à « Les Ponts-de-Cé », un projet résidence principale

Le programme immobilier « Les jardins des Lauriers » implanté sur la commune « Les Ponts-de-Cé » pourrait se dénommer un défi « ville-nature ». Mais c’est aussi un projet de résidence principale, composé de 5 logements neufs, de type maison individuelle, répartis en T4, T5 et T6 livrables lors du 1er trimestre 2021. Il veut mettre Angers en perspective d’un mode de vie rural sur une commune située en bords de Loire au sud de l’agglomération angevine.

Les Ponts-de-Cé : une respiration citadine

Les bords de Loire proche d’un grand centre-ville

« La Loire emporte mes pensées ». Comme Aragon allez-vous, vous laisser bercer par les scintillements du fleuve sauvage que cet octosyllabe de son poème « Les Ponts-de-Cé » destine à l’envie des âmes bucoliques. Depuis le centre d’Angers tout proche, à moins de 6 kilomètres, jusqu’aux rives de la Loire, la commune « Les Ponts-de-Cé » offre une expérience unique de ville à la campagne. Elle n’en est pas moins citadine et bénéficie de toutes les infrastructures que l’on peut souhaiter au quotidien. La commune met à la disposition de ces 12 000 habitants un centre culturel, une médiathèque, un théâtre ou une école de musique. Plusieurs groupes scolaires allant de la maternelle au lycée sont également accessibles. La ville accueille en outre de nombreuses associations sportives et des équipements qui leur sont dédiés.

 

Les jardins des lauriers, un cadre de vie exceptionnel

Le programme immobilier « Les jardins des lauriers » constitue un emplacement de premier choix. Son concept est de vous proposer de vous affranchir des inconvénients d’un centre-ville tout en le mettant à votre portée. Le cœur historique d’Angers est presque accessible à pied. En périphérie sud de l’agglomération angevine, la ville « Les Ponts-de-Cé » conserve cependant une identité propre. Mais si elle se distingue de la capitale de l’Anjou, elle y reste néanmoins solidement rattachée avec des moyens de transport en commun qui desservent tout au long de la journée sa grande voisine.

• arrêts de bus : Léo Lagrange
• arrête de bus : Val De Loire

Une localisation idéale pour un programmer l’acquisition d’une résidence principale

Les jardins des lauriers ou la promesse de la vie pratique

Les jardins des lauriers ont été pensés pour faciliter votre quotidien. À proximité immédiate, vous pourrez trouver une boulangerie, un supermarché ou encore une station d’essence. Les écoles ou les transports en commun sont également tout proche. Mais les sources d’attractivité de la commune « Les Ponts-de-Cé » sont nombreuses. Et vous pourrez tout aussi bien après vos courses, flânez le long de la Loire où faire de grandes ballades en VTT.

Des maisons individuelles modernes et fonctionnelles

Les 6 logements neufs que propose à la vente le programme immobilier « Les jardins des lauriers » constitueront un cadre de vie idéal pour les familles en quête de résidence principale. De belles surfaces allant de 96 à 130 m², mais également des prestations de haute qualité, puisque constructions répondent à la norme BBC RT 2012, sauront séduire parents et enfants. Ces habitations sont en outre dotées d’un garage ainsi que d’une place de parking privative. Et pour vos moments de détente et vos week-ends, vous pourrez également profiter d’un jardin.

Hôtel de Maquillé à Angers éligible au dispositif Monuments Historiques

L’hôtel de Maquillé situé rue du Canal dans le cœur historique d’Angers est un prestigieux édifice du 18é siècle aux éléments architecturaux remarquables. Dans le cadre de sa rénovation prochaine, il sera proposé aux investisseurs désireux de profiter du dispositif « Monuments historiques ». Ce programme immobilier ambitieux proposera 9 logements neufs de type appartements et duplex répartis en T1, T3 et T4. Répartis sur 4 niveaux ces espaces de vie haut de gamme offriront à leurs futurs occupants un confort contemporain pour un emplacement de choix au centre historique de la ville d’Angers.

Investissez dans l’immobilier de prestige

Angers : une ville au cœur chargé d’histoire

Détentrice depuis 1986 du label « ville d’arts et d’histoire », Angers propose aux amoureux des vieilles pierres des flâneries romantiques dans ses rues piétonnes jalonnées de monuments historiques. C’est dans ce cadre exceptionnel que cette ville universitaire du grand ouest s’est attachée à valoriser son patrimoine pour offrir à ces habitants un style entre modernité et charme du passé. Mais Angers est aussi devenue l’une des villes les plus attractives de France sous l’effet conjugué d’un dynamisme économique qui ne se dément pas et d’une politique culturelle qui vaut à la capitale des Plantagenêt d’être en éveil permanent.

La rue du Canal met Angers le centre d’Angers devant votre porte

La rue du Canal vous ouvre les portes du spectacle permanent qu’entretient le cœur de ville d’Angers avec ses nombreuses manifestations culturelles. Les alentours de l’hôtel de Maquillé sont constitués d’entrelacs de rues pavées où se côtoient de prestigieux bâtiments comme la Cathédrale Saint-Maurice, ou le Château d’Angers. La Maine n’est qu’à quelque pas et au gré de vos pérégrinations vous pourrez passer d’une rive à l’autre et peut-être vous accorder un moment de détente dans le parc de Balzac tout proche. La situation centrale de l’hôtel de Maquillé vous réserve le meilleure de la vie citadine avec un centre riche de commerces et de toutes sortes de commodités. A pied ou en transport en commun, tous vos déplacements seront facilités.

• arrêts de tramway : Molière, Place Molière et Ralliement
• arrêts de bus : Carnot, Molière, Place Hérault et Saint-serge Université
• gare TGV : Paris à 1h30

Hôtel de Maquillé : le charme de la pierre et d’un lieu chargé d’histoire

Une rénovation respectueuse du passé

Conçu par Espace Investissement, spécialiste de la réhabilitation d’immeubles de prestige, l’Hôtel de Maquillé va bénéficier d’une rénovation complète respectueuse de son style originel. Les futurs logements proposeront à leurs occupants le chic d’un habitat contemporain empreint de modernité. Luminosité, chaleur des matériaux ainsi que de grands espaces à vivre sont les promesses de cette rénovation. Tout cela sans effacer la marque prestigieuse de ces lieux chargés d’histoire.

Le renouveau contemporain dans un monument historique

Les 9 logements de l’Hôtel de Maquillé vous seront proposés en appartements ou duplex en T1, T3 ou T4 pour des surfaces allant de 26,61 à 1136,12 m². Ces biens constituent un formidable investissement locatif qui bénéficiera des avantages fiscaux que réserve le dispositif Monuments historiques. Mais ils offrent également à leurs futurs propriétaires la perspective de détenir un bien rare d’une haute valeur
patrimoniale.

FRANCIS MEILLAND : un programme immobilier neuf à Angers pour vivre la ville autrement

Le programme immobilier neuf Francis Meilland est situé dans le centre d’Angers. Proche des commodités, il vous propose de découvrir le concept de la campagne à la ville. Ce projet composé de 5 maisons individuelles de type T4 a en effet pour ambition de concilier les avantages d’une proximité du cœur de ville avec la quiétude d’un quartier empreint de ruralité. Il bénéficie en outre du dispositif « zone anru » qui vous permettra de profiter d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Francis Meilland s’adresse avant tout à ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale.

Programme immobilier neuf FRANCIS MEILLAND : un havre de paix au centre de l’agglomération angevine

Angers : une ville dynamique de l’ouest tournée vers l’avenir

Classée 18éme aire urbaine de France, l’agglomération Angevine est en pleine expansion. Sa population excède désormais 400 000 habitants. La proximité de Paris accessible en 1 heure 30 grâce au TGV n’est peut être pas étrangère au regain d’intérêt dont fait l’objet la capitale de l’Anjou. Mais la légendaire douceur angevine est peut-être également le substrat de cet engouement. Angers cumule en effet de nombreux atouts. La ville est un modèle de développement durable avec son centre exclusivement piéton. La vie culturelle y est riche et entretenue par une politique de la ville dynamique ainsi que la possibilité de s’y adonner à de nombreuses activités sportives.

Le quartier Roseraie-Orgemont à Angers, un emplacement de choix proche de l’hyper centre

Le quartier de Roseraie-Orgemont où se situe l’ensemble immobilier Francis MEILLAND présente de nombreux avantages. Le premier d’entre eux sera de pouvoir accéder aux commerces du centre-ville en quelques enjambées. Il jouxte en effet l’hyper centre d’Angers et notamment le quartier La Fayette-Eblé. Mais il faut surtout relever que ce quartier à bénéficié entre 2011 et 2013 d’une totale restructuration urbaine avec pour finalité de recréer un cadre de vie convivial pour ses habitants. Disposants de nombreuses commodités, le quartier Roseraie-Orgemeont est tout proche de la première ligne de tramway de l’agglomération. Il dispose en outre de 8 groupes scolaires, dont 3 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 1 lycée technologique.

• Arrêt de bus Lorette
• Arrêt de bus Meilland

Le programme immobilier Francis MEILLAND veut réinventer la vie en ville

Un programme à dimension humaine

Francis MEILLAND est un petit ensemble immobilier neuf résolument à taille humaine et conçue pour le bien-être de ses futurs occupants. Les 5 logements individuels proposés dans le cadre de ce programme séduiront les familles. Ils sont tous dotés de 4 pièces, dont 3 chambres. Il s’agit de maisons avec un étage, orientées plein sud, et disposants toutes d’un jardin. La résidence jouit d’une excellente qualité de vie dans un quartier calme avec des accès rapides à toutes les infrastructures nécessaires à une vie familiale.

Francis MEILLAND, des constructions modernes aux dernières normes

Le programme immobilier neuf Francis MEILLAND a bénéficié des dernières innovations en matière de performances énergétiques ce qui lui a valu de se voir délivrer le label BBC RT 2012. L’éligibilité de ce programme au dispositif « zone anru » le réserve exclusivement à ceux qui voudront en faire leur résidence principale.