PREPARER VOTRE RETRAITE

Votre retraite se prépare maintenant ! Ne commettez pas l’erreur d’investir trop tard

Pourquoi toujours repousser votre investissement ?

Préparer financièrement votre retraite le plus tôt possible vous permettra de palier la baisse de revenus souvent importante à cet horizon.
En investissant dès à présent en locatif, grâce à l’emprunt immobilier, vous bénéficierez ainsi de l’assurance de disposer d’un revenu complémentaire le moment venu.

Comment profiter des avantages  fiscaux pour votre situation ?

Vous pouvez préparer votre retraite en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux.
L’investissement immobilier locatif vous permettra de bénéficier de loyers et des différents dispositifs fiscaux proposés par les différents gouvernements. Vous pourrez ainsi opter pour divers mécanismes de défiscalisation en investissant en :

  • Loi Pinel (en neuf ou réhabilitation)
  • Loi Pinel Outre-Mer
  • LMNP (amortissement ou Censi-Bouvard)
  • Loi Malraux
  • Crédit d’Impôt pour les Investissements en Corse
  • Déficit Foncier
  • Para-Hôtellerie
  • Loi sur les Monuments Historiques

Le dispositif Pinel et la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) sont adaptés si vous payez entre 2 et 6 000 € d’impôt / an.

Le premier vous offre une possibilité d’utiliser votre impôt sur le revenu pour financer votre bien. Vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de

  • 12 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 6 ans
  • 18 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 9 ans
  • 21 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 12 ans

Plus vous toucherez de loyers en retraite, plus vous serez sereins !

En vous y prenant suffisamment à l’avance, vous augmenterez ainsi votre pouvoir d’achat en bénéficiant d’une rente locative comme revenu supplémentaire.

A horizon retraite la LMNP sera la meilleure option car vous bénéficierez du système d’amortissement de votre bien, qui défiscalisera largement les loyers à percevoir.

Qui dit retraite, dit revenus revus à la baisse… En anticipant cette échéance, vous vous offrez la garantie de bénéficier d’une meilleure qualité de vie et d’un maintien de votre pouvoir d’achat.

Le cabinet Fiscal-Immo vous apportera son expertise et vous accompagnera dans la préparation de votre retraite par l’investissement immobilier.

Vous avez un projet d’investissement ou de défiscalisation ?

Nous vous rappellerons pour un RDV téléphonique.

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