Accueil > Pourquoi investir ? > Préparez votre retraite en investissant dans l’immobilier à Angers

Votre retraite se prépare maintenant ! Ne commettez pas l’erreur d’investir trop tard

Anticipez votre retraite dès aujourd’hui avec des investissements immobiliers.
Défiscalisation, rente locative, amortissement du bien : les avantages sont aussi immédiats !
Notre cabinet de conseil Fiscal Immo vous accompagne.

Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine

Investir est une démarche personnelle à franchir pour réussir.

Quel dispositif fiscal vous permettra de payer moins d’impôts et de préparer votre retraite ?
Découvrez-le !

Pourquoi toujours repousser votre investissement ?

Il est important de commencer à penser son plan retraite le plus tôt possible afin d’anticiper une baisse de revenus souvent importante.
Nul besoin de disposer d’une capacité de remboursement élevée ou d’un apport.
En investissant dès à présent, vous bénéficierez ainsi de l’assurance de disposer d’un revenu complémentaire le moment venu.

Comment profiter des avantages fiscaux pour votre situation ?

Il vous est possible de préparer votre retraite tout en bénéficiant des nombreux avantages fiscaux offerts par l’investissement immobilier.
L’investissement immobilier locatif vous permettra de bénéficier de loyers et des différents dispositifs fiscaux mis en place par le législateur. Vous pourrez ainsi opter pour divers mécanismes de défiscalisation en investissant dans l’un des dispositifs suivants :

  • Loi Pinel (en neuf ou réhabilitation)
  • Loi Pinel Outre-Mer
  • LMNP (amortissement ou Censi-Bouvard)
  • Loi Malraux
  • Déficit Foncier
  • Para-Hôtellerie
  • Loi sur les Monuments Historiques
Le dispositif Pinel et la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) sont adaptés si vous payez entre 2 et 6 000 € d’impôt / an.
Le premier vous offre une possibilité d’utiliser votre impôt sur le revenu pour financer votre bien. Vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de

  • 12 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 6 ans ;
  • 18 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 9 ans ;
  • 21 % du prix d’acquisition du bien en louant sur 12 ans.

Plus vous toucherez de loyers en retraite, plus vous serez sereins !

En vous y prenant suffisamment à l’avance, vous augmenterez ainsi votre pouvoir d’achat en bénéficiant d’une rente locative comme revenu supplémentaire.

A horizon retraite la LMNP sera la meilleure option car vous bénéficierez du système d’amortissement de votre bien, ce qui défiscalisera largement les loyers à percevoir.

Qui dit retraite, dit revenus revus à la baisse ? En anticipant cela, vous vous offrez la garantie de bénéficier d’une meilleure qualité de vie et d’un maintien de votre pouvoir d’achat.

Le cabinet Fiscal-Immo vous apportera son expertise et vous accompagnera dans la préparation de votre retraite par l’investissement immobilier.