Si l’état impose comme condition principale le montant des ressources pour pouvoir choisir son locataire, il faut également prendre en compte quelques éléments importants, notamment si votre investissement est destiné à loger vos enfants, pendant leurs études par exemple, ou tout autre membre de votre famille.
Tout d’abord, il n’est pas possible de louer son bien à une personne fiscalement à charge, votre locataire doit donc avoir son propre foyer fiscal et sa propre déclaration de revenus.
Il n’est pas possible non plus de le louer à titre gracieux. Le dispositif Pinel impose que la location soit faite en contrepartie de la perception d’un loyer. Ce versement doit pouvoir être prouvé par les deux parties en cas de contrôle. Ainsi, il peut être judicieux d’envisager d’acquérir le logement via un tiers, une SCI dans la majorité des cas, pour pouvoir prendre en charge le loyer de son enfant.
Enfin, il faut savoir que la location à un membre de sa famille privera ce dernier des différentes aides au logement. En effet, il n’est pas possible de percevoir ces prestations sociales quand le locataire est affilié au bailleur.